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深圳将发布房地产业“诚信清单”

来源:诚信网站认证中心    发布时间:2016/11/15

14日,记者从市规土委获悉,该委对于以 " 诚信清单 " 为基础的房地产行业诚信体系建设工作已取得重要进展,近期将择日正式发布。" 诚信清单 " 主要是指针对房地产相关行业(开发、经纪、估价)的企业经营行为和从业人员执业行为,依据相关法律法规和行业自律规范建立起来的一套监管指标。简单来说,今后市民在买卖房之前可以通过查询 " 诚信清单 " 来了解中介机构、中介从业人员、房地产商的诚信记录,可为自己买卖房提供参考依据。


对行业进行诚信清单管理


深圳市规土委负责人解释称,深圳房地产市场存在违法违规和失信现象,单凭政府部门难以实现有效管理,通过行业自律有关规定进行处置的力度也有限,因此客观上需要建立系统可持续的监管机制,开展诚信清单管理,对企业和从业人员进行分类,抓住管理的重点。


据了解,从 2014 年 6 月份开始,市规土委房地产业处会同评估中心、信息中心以及房地产行业协会等多次研究讨论,并先后走访了深圳海关、人民银行深圳支行等四个部门,形成了 " 诚信清单 " 初稿。" 诚信清单 " 的内容都来自于相应的法律法规条款或行业自律规范,分为正面清单和负面清单两类,涉及房地产开发、经纪、评估行业的企业共计 6 套清单,其中正面清单 99 条,负面清单 201 条。


据市规土委负责人介绍," 诚信清单 " 在房地产行业诚信体系中的应用主要有两个方面:一是委内各业务部门以 " 诚信清单 " 为基础开展房地产行业的日常监管工作,将已生效的违规处理或行政处罚决定与 " 诚信清单 " 相应条款对号入座,生成 " 诚信信息 "。二是以 " 诚信清单 " 为基础制定 " 评价规则 ",将 " 诚信信息 " 所涉及企业或个人行为按照其社会贡献或社会危害性程度大小分为 A、B、C、D 四个类别,相应增加或扣减企业和个人的诚信分值,并根据企业和个人的得分情况确定其诚信状态。


可为市民提供诚信参考


据悉,诚信信息对应 " 诚信清单 " 评价完毕后,相应房地产企业的诚信状态及其违法违规行为细节将实时在市规土委官方网站上的诚信公示平台对外公示。根据企业的诚信分值情况,其在公示平台的诚信状态将相应表现为诚信(优质)、诚信、预警、失信,从而为广大市民选择诚信的开发、经纪和评估企业开展买卖、租赁、评估房产等事项提供有力、公正的诚信参考和信息支持。


目前,信息中心已开展房地产行业诚信公示平台的建设工作,公示平台共分为房地产开发、经纪、估价行业和违规曝光四个版块,内容涵盖房地产相关三个行业的企业和从业人员的基本资料、诚信状态、良好行为、不良行为和典型案件曝光等方面,建成后将在市规土委委官方网站以及三个行业协会网站上对企业和从业人员的诚信状态进行公示,对典型案件予以曝光。